325 000 €
À VENDRE EN exclusivité -VIDAUBAN : Immeuble de rapport.
L'immeuble est loué à usage d'habitation et de commerce d'environ 250m², élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et caves comprenant :
-Rez-de-chaussée : local commercial composé d'un dégagement, un espace vente, un wc.Loué 1200€TTC /mois bail 3/6/9 du 27/11/2019
-1er étage : F2 loué de 58,34m² hab., composé d'une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger/séjour, un couloir, un dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Loyer mensuel de 540€ H.C. - charges 40€ (eau-tom-et entretien)
-2ème étage : F3 avec balconnet loué de 60,04m² h. composé d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Loyer mensuel de 640€ H.C. charges 40€ (eau-tom-et entretien)
-Sous-sol composé d'un dégagement, cave, local technique où sont installés les cumulus des parties louées.
Appartements en gestion locative GLI.
L'immeuble a été rénové et présente un bon état général.
Sa position géographique apporte un accès très facile aux parkings et commerces de proximités. Revenus locatifs annuels : 27 360€ HT/HC.
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L'Immobilier du Professionnel T: 06.48.57.40.52. contact@immodupro.com
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
